{"id":2410,"date":"2018-07-24T12:40:53","date_gmt":"2018-07-24T15:40:53","guid":{"rendered":"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/?p=2410"},"modified":"2021-06-03T15:26:44","modified_gmt":"2021-06-03T18:26:44","slug":"camps-tiscornia-arq-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/camps-tiscornia-arq-2018\/","title":{"rendered":"Camps &#038; Tiscornia: Hacer buenos edificios para lograr un mejor negocio."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Estudio de arquitectura y desarrolladores, los creadores de la marca Quartier se afirman en la funcionalidad de la planta para lograr edificios eficientes. Las claves del \u00e9xito de una arquitectura que no admite riesgos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; font-size: 8pt;\"><strong>Por Dardo Villafa\u00f1e, ARQ Clar\u00edn<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Podr\u00eda decirse que la filosof\u00eda del estudio Camps &amp; Tiscornia va a contramano de la que suele establecerse entre buena parte de los arquitectos y los desarrolladores: su premisa es ir del concepto arquitect\u00f3nico al negocio, no a la inversa. M\u00e1s espec\u00edficamente, partir del diagrama de la planta como determinante del resto de las variables proyectuales -volumetr\u00eda, vistas, orientaciones, ocupaci\u00f3n del suelo-, para finalmente arribar al suceso comercial, despectivamente conocido como \u201cnegocio inmobiliario\u201d. Fundado en 1984 por los arquitectos Luis Camps y Ramiro Tiscornia, el estudio empez\u00f3 por peque\u00f1as refacciones y obras menores, ascendiendo progresivamente a encargos de escala media y a proyectos residenciales cada vez m\u00e1s complejos que incluyen edificios entre medianeras, conjuntos suburbanos y torres en altura, con la saga de los Quartier como figura estelar. Su f\u00f3rmula: \u201cHacer un buen edificio y, al mismo tiempo, generar un negocio rentable\u201d, seg\u00fan definen los socios.<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2411 size-full\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa.jpg\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, Tapa\" width=\"776\" height=\"1087\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa.jpg 776w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa-214x300.jpg 214w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa-768x1076.jpg 768w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa-731x1024.jpg 731w\" sizes=\"auto, (max-width: 776px) 100vw, 776px\" \/><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">El arquitecto Opi Mazzinghi -quien ingres\u00f3 al estudio en 2000, al igual que su colega Mariano Tiscornia-, puntualiza la idea un poco m\u00e1s: \u201cNo s\u00f3lo insistimos en la posibilidad de que la cuesti\u00f3n de mercado y la arquitectura no se excluyan, sino que creemos que una s\u00edntesis entre ambos es posible a partir de una pr\u00e1ctica espec\u00edfica. Como sosten\u00eda Martin Heidegger, no se construye para habitar sino al contrario. Hay que pensar la esencia del habitar y en esa b\u00fasqueda definir el construir\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La planta como axioma El camino del proyecto tiene para Camps &amp; Tiscornia un principio cuyo desarrollo no es de car\u00e1cter temporal sino l\u00f3gico: la g\u00e9nesis surge de la planta, el elemento que se comporta como el ADN del proyecto que guarda el c\u00f3digo gen\u00e9tico del edificio. \u201cNuestra convicci\u00f3n parte de la fuerza de la planta -explican los socios-, que funciona como un esqueleto conceptual que sostiene la forma final del edificio, prefigurando la estructura. A lo largo del proceso, la planta debe permanecer, incluso resistir. Como dice la frase, una buena planta nos entregar\u00e1 al final del proceso una buena arquitectura\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El recorrido proyectual sigue con un conjunto de mediaciones, que pueden ser internas -relativas a la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica y la influencia del contexto-, y las externas, cuyos pilares son: el sitio de implantaci\u00f3n, los recursos y el mercado. El primero de estos condicionamientos externos procede del conocimiento exhaustivo del lugar donde se desarrollar\u00e1. Seg\u00fan ejemplifican, los grandes edificios de vivienda, cualquiera sea su tipolog\u00eda, no se someten al entorno con la misma docilidad que una casa. Tambi\u00e9n es una realidad que en una torre de varios departamentos por planta o en un condominio de doble cruj\u00eda, el asoleamiento ser\u00e1 desigual, lo que implicar\u00e1 que en el resultado final habr\u00e1 unidades mejor orientadas que otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el punto de vista del impacto urbano, explican: \u201cNuestra funci\u00f3n es encontrar la mejor versi\u00f3n de la tipolog\u00eda que se adopta a cada lugar que la ciudad permite, a partir de la reglamentaci\u00f3n vigente. No adherimos a la condena generalizada a las torres, quiz\u00e1s la tipolog\u00eda a la que suele apuntar la cr\u00edtica por su supuesto efecto negativo sobre la ciudad\u201d.<\/span><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-2410 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"995\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p12.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 12\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p12.jpg 736w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p12-222x300.jpg 222w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"995\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p13.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 13\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p13.jpg 736w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p13-222x300.jpg 222w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pero el proyecto no termina con su definici\u00f3n sino con su materializaci\u00f3n. \u201cEsta fase final empieza desde los primeros tramos del camino -se\u00f1alan-, ya que nuestros proyectos se conciben desde el inicio como materializables. Una materialidad que es f\u00edsica pero tambi\u00e9n econ\u00f3mica. No se piensa una idea y despu\u00e9s se ve c\u00f3mo se construye sino que tratamos de pensarla ya construible desde el inicio. Por eso mantenemos una peri\u00f3dica revisi\u00f3n t\u00e9cnica de las obras , sobre todo por parte de los integrantes del estudio que tiene un perfil m\u00e1s acorde con esta realidad. Todos los proyectos conservan al mismo calculista\u201d. Por otra parte, los socios creen que es fundamental que el proyecto tenga certidumbre a partir de un correcta ecuaci\u00f3n de costos y una documentaci\u00f3n ajustada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin afanes localistas sino meramente pr\u00e1cticos, Camps &amp; Tiscornia reconoce en el medio local a sus principales referentes, de los cuales Mario Roberto \u00c1lvarez, Roberto Aisenson y Ernesto Katzenstein son los nombres m\u00e1s conocidos. Adem\u00e1s de los socios principales, el equipo de trabajo se completa con las j\u00f3venes arquitectas Casiana Mart\u00ednez G\u00e1lvez, Azul Gim\u00e9nez, Clara Palacios, Carolina Pereira, Carla Legnazzi y Julia Azpiroz.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><b style=\"color: #800000;\">HAGA <\/b><span style=\"color: #800000;\"><b>CLIC<\/b><\/span><b style=\"color: #800000;\">&nbsp;EN LOS SIGUIENTES&nbsp;<\/b><b style=\"color: #800000;\">T\u00cdTULOS<\/b><b style=\"color: #800000;\">&nbsp;PARA CONTINUAR LEYENDO LA NOTA.<\/b><\/span><\/p>\n<div class=\"su-accordion su-u-trim\"><\/div>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span><b>Quartier Dorrego, una cuadra entera con la misma altura<\/b><\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este proyecto plante\u00f3 por primera vez la posibilidad de configurar una cuadra completa con un edificio de altura continua. Ubicado, adem\u00e1s, en uno de los barrios que en los \u00faltimos a\u00f1os ha pasado a ser uno de los m\u00e1s din\u00e1micos de la ciudad y que se caracteriza por ser receptor de las \u00faltimas tendencias del dise\u00f1o. Situaciones nuevas que obligaron a pensar en una imagen que fuera acorde con la atm\u00f3sfera circundante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El proyecto plante\u00f3, desde un inicio, una gran cantidad de unidades de metraje reducido y pr\u00e1cticamente id\u00e9nticas entre s\u00ed. Esta l\u00f3gica dependi\u00f3, como otras veces, de las estrictas necesidades del mercado y del particular modo de comercializaci\u00f3n, a trav\u00e9s del sistema de fideicomiso.<\/span><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-2 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-2' class='gallery galleryid-2410 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"991\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p14.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 14\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p14.jpg 736w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p14-223x300.jpg 223w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"991\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p15.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 15\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p15.jpg 736w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p15-223x300.jpg 223w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, estuvo muy especialmente dirigido a la inversi\u00f3n, lo cual exige homogeneidad y una f\u00e1cil comprensi\u00f3n del proyecto y de la variaci\u00f3n de los precios. Con estas premisas, la homogeneidad result\u00f3 ser el principal problema a afrontar para eludir la monoton\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar un bloque demasiado contundente, cuya escala resultara dif\u00edcil de manejar, las fachadas se dividieron en p\u00f3rticos donde se agrupaban las unidades de a pares. Estos p\u00f3rticos de hormig\u00f3n visto encierran balcones corridos con una ligera baranda de hierro y con laterales intensamente coloridos para resaltar su liviandad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una planta baja comercial con locales completaba el planteo, entre los cuales se ubicaban con discreci\u00f3n los halles de acceso a los dos cuerpos del edificio. Estos espacios tambi\u00e9n fueron resueltos con materiales ligeros y coloridos, para mantener tambi\u00e9n el tono juvenil del emprendimiento.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2416\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p16.jpg\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 16\" width=\"736\" height=\"991\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p16.jpg 736w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p16-223x300.jpg 223w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el interior de la planta baja se ubic\u00f3, en forma sim\u00e9trica, una gran pileta de nataci\u00f3n. La planta superior, retirada, se destin\u00f3 \u00edntegramente al esparcimiento. Se previeron paredes con vegetaci\u00f3n que cubren la totalidad de la altura del edificio, al que se retir\u00f3 de la l\u00ednea municipal para salvar \u00e1rboles a\u00f1osos y ampliar las veredas. Por \u00faltimo, se pensaron cubiertas verdes para los techos, todos elementos que aportaron criterios de sustentabilidad a la propuesta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, el edificio sufri\u00f3 los embates de las medidas judiciales que intentaron frenar su construcci\u00f3n, cosa que ocurri\u00f3 por un tiempo. Estas maniobras, que nunca pusieron en duda la validez del proyecto, sino estrictamente el tr\u00e1mite de su aprobaci\u00f3n, duraron el tiempo necesario hasta que todo fue aclarado. Un tiempo de todos modos extenso que puso en jaque el emprendimiento, as\u00ed como tambi\u00e9n la templanza de los involucrados.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span><b>Dos edificios paralelos, una plaza p\u00fablica y un polo gastron\u00f3mico<\/b><\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El terreno de implantaci\u00f3n en el que se despliega el complejo Quartier Nuevo Madero es un rect\u00e1ngulo que conforma como tipolog\u00eda una manzana completa, libre en sus cuatro lados. Los bordes corresponden a dos calles de ancho t\u00edpico, Venezuela y M\u00e9xico, mientras que los largos est\u00e1n definidos hacia el Oeste por la calle Azopardo, mientras que en direcci\u00f3n del r\u00edo lo limita la Avenida Huergo y su continuidad en paralelo al nuevo Paseo del Bajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La disposici\u00f3n de ambos edificios, ubicados paralelamente entre s\u00ed y perpendiculares a las avenidas Azopardo y Huergo Paseo del Bajo, liberan entre ambos una plaza de generosas dimensiones. Esta espacio se conforma como un portal que hace permeable la conexi\u00f3n entre Puerto&nbsp;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Madero con el borde hist\u00f3rico de la ciudad, colaborando con la conexi\u00f3n que est\u00e1 en el esp\u00edritu que plantea el proyecto del Paseo del Bajo.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2417\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p17.jpg\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 17\" width=\"736\" height=\"995\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p17.jpg 736w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p17-222x300.jpg 222w\" sizes=\"auto, (max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta plaza p\u00fablica est\u00e1 pensada como zona de tr\u00e1nsito peatonal y lugar de reposo, que se combina con un borde comercial y polo gastron\u00f3mico que tiene lugar al pie de ambas torres. De esta forma se pondera la conformaci\u00f3n de un espacio verde p\u00fablico y peatonal con locales y equipamiento que promuevan su utilidad social y funcional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A ambos edificios se ingresa independientemente desde las respectivas calles a las que dan frente, M\u00e9xico y Venezuela, directamente desde la v\u00eda p\u00fablica, dejando totalmente libre el espacio central apenas descripto. Sobre dicha planta baja de eleva ca<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">da uno de los edificios, que se disponen sim\u00e9tricamente en espejo, pero al no ser sim\u00e9tricos cada uno en s\u00ed mismo, se obtiene un aspecto variado. Cada uno cuenta cada uno con 33 plantas de uso residencial apto para estudios profesionales, m\u00e1s un \u00faltimo nivel dedicado a \u00e1reas comunes y de esparcimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las caras opuestas de las placas tienen una resoluci\u00f3n formal distinta, lo que obedece a que las unidades que contienen son tambi\u00e9n de metrajes diferentes. Las unidades de mayor metraje tienen balcones vidriados con terrazas m\u00e1s amplias, mientras que la cara opuesta ofrece unidades m\u00e1s estrechas con balcones en forma de celdas con barandas de hierro. Estas barandas repiten el motivo de los cercos de la plaza y tambi\u00e9n de<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">los caminos del parque que conforman un tejido de diagonales, que actuar\u00e1n como un recurso formal que busca poner en sinton\u00eda las distintas partes del edificio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ambas torres tendr\u00e1n sus amenities en los pisos superiores, con un piso inferior cubierto para el gimnasio, el SPA y salones; mientras que en la terraza se ubica la pileta descubierta y los quinchos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El remate es de resoluci\u00f3n sencilla y se juega sobre los amplios planos de vidrio que ocupan los pisos dedicados al esparcimiento. Su contundencia y sencillez apuesta sobre todo a la disposici\u00f3n paralela de las torres y mas que a sus propio volumen al vac\u00edo que se genera entre ambas, que quiere convertirse en un gran portal a escala urbana.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span><b>Una operaci\u00f3n a gran escala en un borde urbano, cerca del r\u00edo<\/b><\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hay territorios que no existen en los mapas de la conciencia ciudadana o que permanecen dentro de una geograf\u00eda difusa. Zonas de borde, orillas olvidadas, pliegues relegados en la trama urbana. Sin embargo, algunas de ellas conservan latente un gran potencial que permanece inadvertido por a\u00f1os. Conquistarlas es una tarea dif\u00edcil que impone, en primer t\u00e9rmino, una operaci\u00f3n de gran escala.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este proyecto se desarrolla en un \u00e1rea de ubicaci\u00f3n poco convencional, pero de indudable inter\u00e9s por la cercan\u00eda al r\u00edo, y tambi\u00e9n por su proximidad al centro de la ciudad. Sin embargo, es una zona donde todav\u00eda no existe el uso residencial, sino que actualmente es destinada a edificios p\u00fablicos. Su posici\u00f3n queda relativamente fuera de los flujos de circulaci\u00f3n natural de la ciudad, situaci\u00f3n que cambiar\u00e1 abruptamente con la construcci\u00f3n del Paseo del Bajo. La manera de contrarrestar esta situaci\u00f3n todav\u00eda precaria fue confiar en las dimensiones contundentes, proponiendo un proyecto que sea de alguna manera autosuficiente, capaz de soportar el sitio.<\/span><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-3 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-3 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-3 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-3 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-3' class='gallery galleryid-2410 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"756\" height=\"992\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p18.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 18\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p18.jpg 756w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p18-229x300.jpg 229w\" sizes=\"auto, (max-width: 756px) 100vw, 756px\" \/>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"756\" height=\"994\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p19.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 19\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p19.jpg 756w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p19-228x300.jpg 228w\" sizes=\"auto, (max-width: 756px) 100vw, 756px\" \/>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El primero de los lotes a intervenir cuenta adem\u00e1s con la valiosa presencia del antiguo edificio del Hospital Ferroviario, que a\u00fan permaneciendo en un estado de abandono, conserva la impronta de un dise\u00f1o ejemplar. Si bien en un principio se plante\u00f3 la posibilidad de su demolici\u00f3n. Por eso se propuso su conservaci\u00f3n, a pesar de la p\u00e9rdida ostensible de la capacidad constructiva del lote, ya que se consider\u00f3 que este precio ser\u00eda compensado con creces por las posibilidades que aportar\u00eda al emprendimiento una estructura de tama\u00f1a envergadura y calidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El edificio del antiguo hospital ser\u00e1 totalmente refuncionalizado para albergar unidades residenciales de sobresaliente calidad espacial. A esta estructura existente se adosar\u00e1n algunos vol\u00famenes y una torre, adosada a uno de sus extremos, que contendr\u00e1 unidades m\u00e1s volcadas a un uso mixto que combinar\u00e1 oficinas y la hoteler\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La nueva torre, que con su verticalidad se conjuga por oposici\u00f3n con el bloque horizontal existente, mantiene un estilo similar a su predecesor, ligeramente diferenciado por el color y la textura, donde predomina una sencilla trama de celdas. Ambos edificios forman parte de un conjunto unificado que ofrece una amplia diversidad de espacios para el esparcimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El proyecto comprende tambi\u00e9n el lote triangular subsiguiente, que apoya su hipotenusa sobre la diagonal Ant\u00e1rtida Argentina. Este comprende un edificio de oficinas de altura homog\u00e9nea que copia la forma del terreno componiendo un prisma de vidrio solamente ritmado en su superficie por parasoles de aluminio que ocupan toda la longitud de la fachada en forma discontinua.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El vac\u00edo interior del tri\u00e1ngulo est\u00e1 ocupado por una plaza, desde donde se accede a los dos halles del edificio. Un entrepiso entre las plantas bajas y los pisos de oficinas, contiene espacios comunes de servicios para las oficinas. Por \u00faltimo las plantas bajas de ambos edificios conforman un continuo basamento comercial, que configura un punto de contacto entre ambas partes del emprendimiento, la comercial y la residencial.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span><b><\/b><b>Dos grandes torres que se integran a un antiguo hotel de Mar del Plata<\/b><\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un Quartier en Mar del Plata es de por s\u00ed un nuevo desaf\u00edo. Ver hasta d\u00f3nde una marca trasciende fuera de sus l\u00edmites geogr\u00e1ficos naturales ce\u00f1idos hasta el momento a la CABA y sus alrededores. C\u00f3mo antecedente ten\u00edamos las excursiones en Punta del Este, pero este es otro mar, en alg\u00fan sentido m\u00e1s \u00e1spero. La ubicaci\u00f3n del proyecto es inmejorable, tanto por su proximidad al centro hist\u00f3rico de la ciudad, como a su centro comercial, la calle G\u00fcemes y al mar. Esta situaci\u00f3n permite adem\u00e1s que el uso del emprendimiento resulte atractivo durante todo el a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El proyecto ocupa media manzana y aprovecha una gran diferencia de pendiente entre sus extremos. Son dos torres gemelas perpendiculares entre s\u00ed y giradas a 45 grados con respecto a los l\u00edmites del terreno. Esta posici\u00f3n intenta aprovechar mejor las vistas al mar, reduciendo al mismo tiempo el impacto de los edificios sobre el tejido urbano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, el proyecto de las torres convive con un hito de la ciudad, El Chateaux Frontenac, un hist\u00f3rico edificio en franco abandono desde hace a\u00f1os que ser\u00e1 restaurado y puesto en valor (por medio un proyecto ajeno al estudio). Este edificio ofrecer\u00e1 sus espacios comunes al nuevo proyecto. Por eso los amenities de las torres se desarrollan en la planta baja del Chateaux. All\u00ed se encuentra la pileta descubierta y sus zonas de apoyo, gimnasio, SPA y quinchos, que se proyectan sobre la terraza del solarium. Los halles de acceso se encuentran en el nivel intermedio del lote, que entre ambos extremos sufre un desnivel de m\u00e1s de seis metros.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2420\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p20.jpg\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, p\u00e1gina 20\" width=\"750\" height=\"996\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p20.jpg 750w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-p20-226x300.jpg 226w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta particularidad coloca a ambas torres en una situaci\u00f3n distinta con respecto a su relaci\u00f3n con la vereda, cercana y casi \u00edntima del lado de Viamonte, lejana y parapetada detr\u00e1s de una alta muralla en la esquina opuesta a la calle Alvear. Este muro conserva la actual geograf\u00eda del lote y a trav\u00e9s de \u00e9l se vincula con la edificaci\u00f3n del Chateaux.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las torres en s\u00ed mismas son conscientes de su volumen, dictado por las leyes del mercado que obligan a una planta de doce departamentos por cada uno de ellas, distribuidos en 18 pisos. La proporci\u00f3n del volumen est\u00e1 lejos de la esbeltez que suele ser el modelo ideal del per\u00edmetro libre. La imposibilidad de jugar con esta condici\u00f3n propia de la figura elegante nos oblig\u00f3 a trabajar sobre la masa para volverla m\u00e1s d\u00f3cil. Con ese fin se realizaron vanos de variado tama\u00f1o dentro de una l\u00f3gica regularidad y se desplazaron los balcones en la fachada en direcciones opuestas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al remate, se opt\u00f3 por simpl\u00edsimos prismas revestidos en piedra local, en donde resuena la materialidad del muro de planta baja. El proyecto explora as\u00ed una soluci\u00f3n hasta el momento no ensayada por el estudio: variar lo que es igual, las unidades, en la b\u00fasqueda de una forma que derrote un bloque demasiado contundente y con proporciones de poca gracia.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span><b>Las claves del \u00e9xito de una marca<\/b><\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El \u201cfen\u00f3meno Quartier\u201d es acaso el ejemplo m\u00e1s emblem\u00e1tico -aunque no el \u00fanicode la metodolog\u00eda con que Camps &amp; Tiscornia encara sus proyectos. Seguramente este \u00e9xito comercial se explica en buena parte por la peculiar relaci\u00f3n del estudio con la desarrolladora Argencons, cuyo vicepresidente es el arquitecto Luis Camps, uno de los fundadores del estudio. \u201cNuestra idea es proponer edificios que act\u00faen como nexo entre el desarrollador y el mercado -se\u00f1ala Camps-. En otras palabras, buscamos definir un objeto que se inserte lo m\u00e1s ajustadamente entre la oferta y la demanda para convertirlo en un veh\u00edculo que vincule ambas partes\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Volviendo a los Quartier, vale mencionar que no se conoce en el pa\u00eds una misma marca con veinte subproductos (Libertador, Callao, Basavilbaso, Del Polo, por citar algunos), cada uno con sus peculiaridades morfol\u00f3gicas y materiales. \u00bfCu\u00e1les son los secretos del fen\u00f3meno? \u201cEn primer lugar -puntualiza Luis Camps-, hay un compromiso con la desarrolladora que supera el de cualquier estudio de arquitectura. Hay una mirada del proyecto con ojo de desarrollador, una interacci\u00f3n diferente\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los socios insisten en que la madre del \u00e9xito es la aplicaci\u00f3n de una \u201carquitectura artesanal\u201d cuyo fin es desarrollar proyectos eficientes y con racionalidad en el aprovechamiento de las superficies, en las que servicios y amenities son cruciales para la elaboraci\u00f3n de nuestra oferta ABC1, un escal\u00f3n por debajo del lujo. \u201cEsta elecci\u00f3n de p\u00fablico es una de las grandes fortalezas de la marca\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al lenguaje, los proyectistas puntualizan que nunca buscaron edificios id\u00e9nticos. \u201cCada uno tiene una l\u00f3gica interna, una coherencia en cuanto a lo formal, salvo unos pocos detalles repetitivos en barandas o palieres. Hemos proyectado en un mismo predio edificios con distintas tipolog\u00edas: en torre, semitorre o entre medianeras, generando una relaci\u00f3n bastante cerrada entre la planta tipo, la planta baja y las vistas. Es una l\u00f3gica fuerte y racional\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro punto estrat\u00e9gico, desde el punto de vista del negocio, va en direcci\u00f3n contraria a lo que suelen recomendar las comercializadoras, que es generar una oferta para diversos p\u00fablicos, de modo de ampliar al m\u00e1ximo el horizonte comercial y acotar el riesgo. \u201cNosotros no mezclamos p\u00fablicos dentro del mismo proyecto, aunque s\u00ed generamos una flexibilidad controlada para las unidades para permitir distintos armados que generen un \u2018mayor lujo\u2019 sin por ello modificar el criterio de target\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este v\u00ednculo entre arquitectos y desarrolladores parte de una organizaci\u00f3n de m\u00e1xima horizontalidad, una f\u00f3rmula que \u201cpoco no es premeditada sino el resultado de la radical diversidad de pensamiento. As\u00ed, los proyectos son abordados en forma conjunta y cada uno hace el aporte desde su lugar\u201d. <\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<p><strong>Diario:<\/strong>&nbsp;ARQ Clar\u00edn<br \/>\n<strong>Fecha de publicaci\u00f3n:&nbsp; <\/strong>24&nbsp;de Julio de 2018.<\/p>\n<p>Para ver la nota en tama\u00f1o superior o descargarla en PDF haga&nbsp;<a href=\"http:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/assets\/files\/camps-tiscornia-sole-comunicaciones-arq-clarin-24072018-op.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">click aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p><strong>TODAS LAS P\u00c1GINAS<\/strong><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-4 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-4 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 33%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-4 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-4 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-4' class='gallery galleryid-2410 gallery-columns-3 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"776\" height=\"1087\" src=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Camps Tiscornia, ARQ Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, Tapa\" srcset=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa.jpg 776w, https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/camps-tiscornia-arq-clarin-sole-comunicaciones-tapa-214x300.jpg 214w, 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