Con amplia trayectoria en desarrollos inmobiliarios, la producci\u00f3n de 2PS Parysow Schargrodsky Arquitectos conjuga el buen dise\u00f1o con las necesidades del comitente.<\/p>\n\n\n\n
DOS GENERACIONES Y UN MISMO CONCEPTO DE CIUDAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Por Elena Peralta – Especial para ARQ<\/p>\n\n\n\n
Una obra se construye de m\u00faltiples miradas. La del proyectista, la del que la dirige, la del desarrollador que la vende y la del que, finalmente, vive en ella. Roberto Parysow, Emilio Schargrodsky y Jessica Parysow aseguran que el arquitecto debe mirar a trav\u00e9s de todas esas lentes. Juntos conforman 2 PS, un estudio que piensa que cada proyecto solo puede entenderse a trav\u00e9s de la ciudad que construye y de la suma de procesos que convoca. \u201cCreemos que nuestros proyectos deben asumir un rol de fragmento en la conformaci\u00f3n de un espacio mayor\u201d, definen y sostienen que esa filosof\u00eda proyectual no es incompatible con el real estate<\/em>. En ese sentido, Schargrodsky afirma que sus principales clientes son desarrolladores inmobiliarios. \u201cNo perdemos de vista que tienen un inter\u00e9s claro en el negocio, pero eso no implica que no quieran vender \u2018buenas obras\u2019 tanto como nosotros proyectarlas\u201d.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Para Jessica Parysow la particularidad de su estudio es que tiene muchos y muy diversos clientes. \u201cHay algunos que acompa\u00f1an m\u00e1s y otros que no, pero todos buscan proyectos de calidad. Viajan, ven otras ciudades. Hoy el dise\u00f1o vende\u201d, dice. Su padre, Roberto, fund\u00f3 el Estudio Parysow en 1967. Tres d\u00e9cadas despu\u00e9s, asoci\u00f3 a Emilio Schargrodsky y Jessica se sum\u00f3 al camino familiar en 2002. Hace un a\u00f1o agregaron a sus apellidos 2PS.<\/p>\n\n\n\n
Su modalidad de trabajo respeta esa filosof\u00eda. \u201cNo nos dividimos los clientes y los proyectos. Al rev\u00e9s, los tres intervenimos en cada obra que encaramos\u201d, explica Emilio. Afirman que \u201cse conocen de memoria\u201d y que cada uno toma mayor protagonismo dependiendo la etapa en que se encuentre cada proyecto. Roberto tiene protagonismo al principio y al final. Sus m\u00e1s de 50 a\u00f1os de experiencia aportan mucho al armado del negocio y a las visitas a las obras. Emilio y Jessica empujan el proceso del medio, \u00e9l m\u00e1s cerca de las estrategias de dise\u00f1o y ella inmersa en el d\u00eda a d\u00eda de licitaciones y el trabajo diario con asesores y clientes.<\/p>\n\n\n\n
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Hace varios a\u00f1os se especializaron en el proyecto, dejando la direcci\u00f3n de obra a otros estudios. \u201cConsideramos que eso enriquece mucho al proyecto. En primer lugar, porque cuando uno proyecta y dirige, deja muchas decisiones para cerrar en la obra. Al tener que delegar, tenemos que ser muy espec\u00edficos en las definiciones proyectuales\u201d, explica Roberto.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de esa divisi\u00f3n de funciones, el trabajo del estudio contin\u00faa hasta el final de la obra. \u201cVisitamos las obras por lo menos una vez por mes y atendemos todas las consultas proyectuales que quiera hacernos el estudio al que le toque dirigirla\u201d, agrega Emilio.<\/p>\n\n\n\n
El contexto es otra de las preocupaciones de la firma. \u201cNunca perdemos de vista que nuestras obras son urbanas. Pensamos cada una en t\u00e9rminos de completar el fragmento de ciudad que componen\u201d, explican. Muchos rincones de la Buenos Aires llevan la firma del estudio.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
\u201cCada obra es como un hijo\u201d, aclara Roberto. Sin embargo, puede nombrar algunas de sus preferidas. El complejo Vista, en Santa Fe 3760, por ejemplo. \u201cTen\u00eda la complejidad del lote. El edificio emerge en un per\u00edmetro libre, llegando a una altura de 35 pisos en un lote profundo. A eso se le agregaba la diversidad de usos, viviendas, oficinas y un programa de amenities muy completo y una terraza verde\u201d, recuerda.<\/p>\n\n\n\n
El hotel Own es otro de los proyectos \u201cqueridos\u201d por los tres. Sobre la calle Gurruchaga, la obra complet\u00f3 el desaf\u00edo de insertar un alojamiento boutique en un entramado de baja altura en Palermo Soho. De cinco plantas resolvi\u00f3 el reto de crear una atm\u00f3sfera intimista con la geometr\u00eda de sus balcones, de piel transl\u00facida sobre un frente oscuro.<\/p>\n\n\n\n
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El ejercicio de trabajar en decenas de desarrollos inmobiliarios les permiti\u00f3 alcanzar su m\u00e1ximo reconocimiento: el Polo Cient\u00edfico Tecnol\u00f3gico. \u201cTuvimos la inmensa satisfacci\u00f3n de ganar el concurso, hacer el proyecto y que el edificio se construya, algo que no es frecuente\u201d, aclara Roberto. \u201cEl gran desaf\u00edo fue integrar una diversidad program\u00e1tica compleja en una gran superficie\u201d, agrega Emilio. En Godoy Cruz, entre Paraguay y Soler, parte de lo que eran las antiguas Bodegas Giol, el complejo tiene 40.000 m2 y alberga el Ministerio de Ciencia y Tecnolog\u00eda, el Centro Cultural de la Ciencia (C3), oficinas del Conicet, un instituto de investigaci\u00f3n y una plaza tem\u00e1tica. El resultado fue un edificio racionalista que r\u00e1pidamente se transform\u00f3 en un hito urbano de Palermo. Completar la ciudad, de eso se trata.<\/p>\n\n\n\n
PROYECTO NACIONAL PRIMA CABALLITO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Un ejercicio de preservaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Reciclando la f\u00e1brica de Bonafide y completando la manzana, el edificio aloja viviendas, amenities y locales.<\/p>\n\n\n\n
Por Roberto Parysow, Emilio Schargrodsky y Jessica Parysow – 2psarquitectos.com.ar<\/em><\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
El Proyecto Prima Caballito se ubica en la manzana rodeada por las calles Franklin, Gavil\u00e1n, Neuqu\u00e9n y Boyac\u00e1. El terreno, ex sede de la f\u00e1brica Bonafide, ocupa casi la totalidad de la manzana y presentaba principalmente construcciones fabriles en estado de avanzado deterioro y un bloque edificado de varios niveles sobre la calle Franklin, de mayor inter\u00e9s arquitect\u00f3nico. <\/p>\n\n\n\n
Dentro de este contexto particular, el proyecto propone reciclar y recuperar el edificio existente y proyectar el completamiento sobre la calle Franklin hasta la esquina, continuando sobre el frente de Gavil\u00e1n con un basamento comercial hacia la calle, propiciando la mixtura de usos. <\/p>\n\n\n\n
En el interior se ubican dos bloques de viviendas paralelos a la calle Franklin con un planteo sistem\u00e1tico y a la vez diverso de tipolog\u00edas distribuidas en doble cruj\u00eda, con terrazas semicubiertas incluidas en las tiras, con espacios verdes verticales.<\/p>\n\n\n\n
Los edificios permiten albergar viviendas con patios en planta baja y d\u00faplex con terraza en su remate. El \u00e1rea liberada de doble altura en la esquina le da escala al acceso (peatonal y vehicular) y genera un espacio lineal que conecta los edificios.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta se completa con viviendas en los lotes hacia las calles Neuqu\u00e9n y Boyac\u00e1 de acuerdo al volumen permitido.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Las unidades buscan ser accesibles al p\u00fablico de clase media, por ello trabajan la problem\u00e1tica de la vivienda, concentrando servicios y flexibilizando los ambientes principales para que puedan ser adaptables en el tiempo seg\u00fan las necesidades particulares del usuario.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto cuenta un subsuelo donde se ubican los estacionamientos de las viviendas y los servicios generales. Los amenities se distribuyen en distintos niveles del emprendimiento: cada bloque tiene espacios de uso compartido.<\/p>\n\n\n\n
En el nivel inferior del edificio reciclado se ubican el \u00e1rea principal de juegos, el gimnasio y el sal\u00f3n de usos m\u00faltiples, con servicios. Finalmente en la azotea de este edificio, se ubica el \u00e1rea de parrilla y solarium. En planta baja se destina un extenso espacio para \u00e1reas verdes y 2 piscinas.<\/p>\n\n\n\n
Prima Caballito<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Franklin y Gavil\u00e1n, C.A.B.A.<\/li>
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